631 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 106,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627733051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
94240627733051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 391 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 115 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 419 $ Poids 77 % |
| 4 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 548 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 368 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 519 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 451 663 $ Poids 70 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 133 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 526 658 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 491 676 $ Poids 66 % |
| 10 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 471 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 404 700 $ Poids 66 % |
| 11 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 878 $ Poids 66 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 693 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 600 231 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.