649-651 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 172,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627733227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
94240627733227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 707 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 237 699 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 273 $ Poids 50 % |
| 3 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 700 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 346 887 $ Poids 45 % |
| 4 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 240 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 646 584 $ Poids 39 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 571 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 572 $ Poids 35 % |
| 6 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 843 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 142 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −36 843 $ | 616 141 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 471 769 $ Poids 30 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 571 162 $ Poids 28 % |
| 10 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 455 $ Poids 17 % |
| 11 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 484 637 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.