643 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 84,7 m² · constr. 2021 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627733235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
94240627733235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 219 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 314 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 195 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 301 806 $ Poids 95 % |
| 3 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 100 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 490 164 $ Poids 92 % |
| 4 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 52 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 354 $ Poids 83 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 484 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 163 $ Poids 79 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 253 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 339 215 $ Poids 76 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 239 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 327 415 $ Poids 76 % |
| 8 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 534 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 516 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 360 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 344 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 473 272 $ Poids 65 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 919 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 555 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 391 210 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.