620 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 107,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627733672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
94240627733672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 174 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 488 067 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 218 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 518 $ Poids 77 % |
| 4 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 372 392 $ Poids 74 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 535 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 289 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 456 558 $ Poids 69 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 140 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 194 $ Poids 68 % |
| 9 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 602 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 090 $ Poids 65 % |
| 10 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 587 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 153 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 641 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 496 888 $ Poids 64 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 408 713 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.