660 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627733775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
94240627733775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 116 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 432 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 557 $ Poids 84 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 470 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 312 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 537 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 389 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 194 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 465 169 $ Poids 76 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 507 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 351 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 574 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 284 147 $ Poids 68 % |
| 8 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 663 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 472 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 251 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 942 $ Poids 63 % |
| 11 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 012 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.