670 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 159,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627733838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
94240627733838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 769 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 229 318 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 350 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 139 $ Poids 59 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 213 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 622 264 $ Poids 56 % |
| 4 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 681 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 334 417 $ Poids 50 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 533 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 717 $ Poids 50 % |
| 6 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 918 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 791 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 632 $ Poids 46 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 527 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 551 072 $ Poids 38 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 809 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 383 $ Poids 36 % |
| 10 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −36 843 $ | 592 370 $ Poids 28 % |
| 11 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 354 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 533 206 $ Poids 24 % |
| 12 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 455 154 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.