660 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 97,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 241 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627734002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
94240627734002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 26 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 695 $ Poids 86 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 380 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 344 $ Poids 74 % |
| 5 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 423 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 343 684 $ Poids 73 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 177 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 455 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 277 912 $ Poids 70 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 921 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 378 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 903 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 439 948 $ Poids 64 % |
| 11 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 627 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 462 716 $ Poids 63 % |
| 12 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 524 371 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.