680 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 90,7 m² · constr. 2008 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627734074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
94240627734074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 367 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 281 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 305 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 259 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 293 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 252 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 330 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 240 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 318 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 901 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 425 542 $ Poids 66 % |
| 9 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 399 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 331 384 $ Poids 66 % |
| 10 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 70 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 102 $ Poids 64 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 869 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 439 $ Poids 64 % |
| 12 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 386 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 281 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.