681 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 74,5 m² · constr. 2011 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627734433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
94240627734433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 82 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 468 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 458 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 246 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 281 022 $ Poids 85 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 225 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 270 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 627 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 370, rue Gaudreault, Saint-Honoré 2026-01-14 · 367 m · Vendu 235 000 $ (3 655 $/m²) 64,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 280 089 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 317 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 426 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 304 803 $ Poids 59 % |
| 9 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 271 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 293 891 $ Poids 59 % |
| 10 | 461, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-08-04 · 630 m · Vendu 345 000 $ (4 329 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 351 884 $ Poids 58 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 350 960 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.