691 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627734506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
94240627734506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 46 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 471 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 259 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 303 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 238 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 394 $ Poids 89 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 517 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 365 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 105 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 298 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 327 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 286 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 316 043 $ Poids 72 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 451 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 498 639 $ Poids 70 % |
| 10 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 431 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 072 $ Poids 65 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 906 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 76 284 $ Poids 64 % |
| 12 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 315 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 457 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.