701 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 92,2 m² · constr. 2009 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627734579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
94240627734579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 65 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 481 303 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 372 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 044 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 273 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 310 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 254 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 374 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 335 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 314 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 334 520 $ Poids 65 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 936 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 428 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 303 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 322 841 $ Poids 65 % |
| 10 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 619 $ Poids 61 % |
| 11 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 513 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 906 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 998 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.