690 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627734973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
94240627734973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 91 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 479 750 $ Poids 100 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 371 063 $ Poids 86 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 202 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 308 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 182 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 296 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 727 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 333 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 333 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 320 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 321 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 444 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 334 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 122 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 102 $ Poids 64 % |
| 10 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 992 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 425 542 $ Poids 62 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 457 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 507 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 508 722 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.