700 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 92,8 m² · constr. 2006 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627735200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
94240627735200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 53 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 475 749 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 496 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 368 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 305 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 306 807 $ Poids 75 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 284 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 738 $ Poids 75 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 353 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −30 591 $ | 331 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 899 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 429 803 $ Poids 67 % |
| 8 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 330 983 $ Poids 64 % |
| 9 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 275 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 319 395 $ Poids 64 % |
| 10 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 419 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 268 243 $ Poids 63 % |
| 11 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 508 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 868 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 221 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.