720 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627735345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
94240627735345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 105 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 489 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 523 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 377 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 309 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 340 772 $ Poids 75 % |
| 5 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 275 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 397 $ Poids 69 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 903 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 357 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 304 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 451 918 $ Poids 67 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 900 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 438 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 335 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 316 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 317 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 533 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.