711 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 108,4 m² · constr. 2010 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 281 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627735641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
94240627735641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 367 098 $ Poids 82 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 289 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 481 890 $ Poids 80 % |
| 4 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 366 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 051 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 070 $ Poids 70 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 295 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 306 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 450 536 $ Poids 69 % |
| 9 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 87 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 526 098 $ Poids 65 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 353 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 365 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 690 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 151 763 $ Poids 62 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 943 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 151 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.