800 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627735698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
94240627735698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 46 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 150 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 096 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 311 700 $ Poids 85 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 347 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 331 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 290 $ Poids 83 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 719 $ Poids 72 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 373 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 365 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 307 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 220 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 690 $ Poids 67 % |
| 9 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 376 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 489 584 $ Poids 67 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 293 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 322 334 $ Poids 65 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 928 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 373 894 $ Poids 64 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 899 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +640 $ | 71 195 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.