801 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 93,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627736150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
94240627736150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 153 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 308 $ Poids 98 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 524 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 324 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 243 $ Poids 80 % |
| 4 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 255 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 329 090 $ Poids 73 % |
| 5 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 388 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 370 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 998 $ Poids 72 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 871 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 387 462 $ Poids 69 % |
| 8 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 322 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 870 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 323 863 $ Poids 64 % |
| 10 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 342 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 710 $ Poids 62 % |
| 11 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 335 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 314 258 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 843 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 73 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.