811 Rue Lavoie · Saint-Honoré
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 130,4 m² · constr. 1977 · terrain 20 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 038,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627737584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
94240627737584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 149 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 569 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 617 $ Poids 61 % |
| 3 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 217 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 182 $ Poids 59 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 495 $ Poids 59 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 895 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 921 $ Poids 58 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 699 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 959 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 035 $ Poids 52 % |
| 8 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 851 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 159 298 $ Poids 50 % |
| 9 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 953 $ Poids 49 % |
| 10 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 850 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 372 582 $ Poids 49 % |
| 11 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 492 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 487 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.