311 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 158,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627741351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
94240627741351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 843 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −7 264 $ | 200 404 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 270 $ Poids 63 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 82 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 414 $ Poids 59 % |
| 4 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 335 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 809 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 659 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 329 281 $ Poids 51 % |
| 6 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 950 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 944 $ Poids 50 % |
| 7 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 939 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 259 $ Poids 41 % |
| 8 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 875 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 284 996 $ Poids 36 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 175 $ Poids 36 % |
| 10 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 212 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 471 301 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 565 268 $ Poids 25 % |
| 12 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 935 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.