338 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 93 m² · constr. 1990 · terrain 1 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627741559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
94240627741559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 294 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 642 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 340 875 $ Poids 82 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 113 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 520 $ Poids 77 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 420 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 154 $ Poids 61 % |
| 7 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 405 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 313 716 $ Poids 61 % |
| 8 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 685 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 328 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 472 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 221, rue du Couvent, Saint-Honoré 2025-11-11 · 910 m · Vendu 428 000 $ (4 745 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 431 455 $ Poids 58 % |
| 11 | 421, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-08 · 479 m · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 266 054 $ Poids 57 % |
| 12 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 255 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 138 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.