581 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 105,5 m² · constr. 2012 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627742145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
94240627742145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 216 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 334 $ Poids 81 % |
| 3 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 590 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 481 824 $ Poids 75 % |
| 5 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 220 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 625 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 366 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 615 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 354 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 449 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 402 263 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 665 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 488 807 $ Poids 64 % |
| 11 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 680 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 091 $ Poids 64 % |
| 12 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 613 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 363 822 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.