340 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 98,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627742350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
94240627742350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 280 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 621 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 347 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 495 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 296 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 248 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 673 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 337 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 673 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 070 $ Poids 62 % |
| 8 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 131 $ Poids 62 % |
| 9 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 124 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 123 $ Poids 62 % |
| 10 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 480 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 111 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 740 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 999 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.