590 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 97,7 m² · constr. 2012 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627743200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
94240627743200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 180 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 502 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 387 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 497 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 224 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 232 $ Poids 70 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 566 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 350 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 283 375 $ Poids 65 % |
| 8 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 114 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 536 $ Poids 63 % |
| 9 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 90 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 565 $ Poids 63 % |
| 10 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 283 $ Poids 63 % |
| 11 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 533 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 686 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 471 596 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.