580 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 95,8 m² · constr. 2012 · terrain 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627743430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
94240627743430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 200 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 497 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 384 075 $ Poids 82 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 90 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 093 $ Poids 69 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 66 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 580 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 347 017 $ Poids 67 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 517 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 246 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 310 $ Poids 64 % |
| 9 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 528 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 647 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 280 765 $ Poids 62 % |
| 11 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 201 $ Poids 60 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 467 403 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.