730 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 130,6 m² · constr. 2010 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627745222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
94240627745222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 343 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 568 239 $ Poids 67 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 403 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 996 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 873 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 627 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 054 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 395 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 538 $ Poids 56 % |
| 8 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 592 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 729 $ Poids 55 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 742 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 166 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 334 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 527 718 $ Poids 47 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 883 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 654 293 $ Poids 46 % |
| 12 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 506 447 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.