541 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 226,3 m² · constr. 2012 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 327 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627752023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
94240627752023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 909 $ Poids 25 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 889 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 271 928 $ Poids 19 % |
| 3 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 452 $ Poids 18 % |
| 4 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 927 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −13 901 $ | 270 224 $ Poids 14 % |
| 5 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 492 $ Poids 12 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 824 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +62 923 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 400 865 $ Poids 12 % |
| 7 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 622 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 456 992 $ Poids 7 % |
| 8 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 51 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 717 177 $ Poids 7 % |
| 9 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 343 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 7 % |
| 10 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 5 % |
| 11 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 691 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 632 969 $ Poids 4 % |
| 12 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 169 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 602 008 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.