521 Rue Villeneuve · Saint-Honoré
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627752481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
94240627752481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 333 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 510 947 $ Poids 81 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 329 $ Poids 77 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 609 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 404 $ Poids 76 % |
| 4 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 354 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 393 450 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 472 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 700 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 355 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 287 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 788 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 478 436 $ Poids 59 % |
| 10 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 310 $ Poids 59 % |
| 12 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 540 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.