316 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 1 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627761155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
94240627761155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 428 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 465 372 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 459 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 360 450 $ Poids 71 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 152 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 301 143 $ Poids 65 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 171 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 434 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 429 562 $ Poids 64 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 675 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 791 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 335 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 497 754 $ Poids 58 % |
| 10 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 648 $ Poids 55 % |
| 11 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 860 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 213 $ Poids 55 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 846 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 201 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.