308 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 108 m² · constr. 1997 · terrain 1 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627761783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
94240627761783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 739 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 147 $ Poids 78 % |
| 2 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 500 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 452 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 453 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 838 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 452 $ Poids 62 % |
| 6 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 645 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 421 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 859 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 340 $ Poids 60 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 494 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 842 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 144 709 $ Poids 56 % |
| 10 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 908 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 474 $ Poids 53 % |
| 11 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 326 $ Poids 52 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 560 494 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.