304 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 94,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627771102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
94240627771102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 516 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 466 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 215 $ Poids 71 % |
| 3 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 235 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 301 763 $ Poids 70 % |
| 4 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 257 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 289 949 $ Poids 69 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 361 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 611, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-04-28 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 499 603 $ Poids 56 % |
| 7 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 532 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 431 872 $ Poids 56 % |
| 8 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 863 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 331 862 $ Poids 55 % |
| 9 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 771 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 420 $ Poids 54 % |
| 10 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 667 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 317 148 $ Poids 51 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 676 $ Poids 51 % |
| 12 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 117 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.