302 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 311 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627771401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
94240627771401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 501 227 $ Poids 72 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 802 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 381 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 564 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 500 731 $ Poids 62 % |
| 5 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 902 m · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −9 058 $ | 157 651 $ Poids 58 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 912 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 194 $ Poids 55 % |
| 7 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 708 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 468 617 $ Poids 51 % |
| 8 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 621 311 $ Poids 49 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 273 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 543 385 $ Poids 46 % |
| 10 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 128 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 698 $ Poids 44 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 793 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 969 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 510 889 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.