280 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627780837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
94240627780837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
291 298 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 712 $ Poids 68 % |
| 2 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 947 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 285 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 712 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 442 639 $ Poids 66 % |
| 4 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 999 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 334 $ Poids 56 % |
| 5 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 684 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 633 $ Poids 52 % |
| 6 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 855 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 281 $ Poids 52 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 940 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 533 $ Poids 52 % |
| 8 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 145 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 288 $ Poids 45 % |
| 11 | 510, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 355 770 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.