294-296 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 284,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 450 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627781010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
94240627781010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +76 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 719 $ Poids 22 % |
| 2 | 740, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2024-08-01 · 629 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 20 % |
| 3 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −11 374 $ | 301 444 $ Poids 13 % |
| 4 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 307 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 272 $ Poids 12 % |
| 5 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 682 $ Poids 8 % |
| 6 | 3300, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 4 % |
| 7 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 282 804 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 417 243 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 301 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 456 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 131 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 334 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 722 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.