250 Rue Aéroport · Saint-Honoré
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 200,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 304 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627790916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
94240627790916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
284 968 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 76 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 658 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 532 778 $ Poids 36 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 255 293 $ Poids 23 % |
| 3 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 230 648 $ Poids 22 % |
| 4 | 3000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 307 $/m²) 227,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 199 $ Poids 21 % |
| 5 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 108 m · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 388 562 $ Poids 20 % |
| 6 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 353 240 $ Poids 19 % |
| 7 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 256 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +83 006 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 465 954 $ Poids 16 % |
| 8 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 528 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +114 362 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 620 388 $ Poids 15 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +92 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 559 583 $ Poids 7 % |
| 10 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 352 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +94 539 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 532 957 $ Poids 7 % |
| 11 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 452 $ Poids 5 % |
| 12 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 246 120 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.