2320 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627801670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
94240627801670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 407 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 304 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 862 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 931 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 301 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 649 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 317 $ Poids 55 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 239 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 327 463 $ Poids 55 % |
| 8 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 836 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 531 590 $ Poids 51 % |
| 9 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 474 $ Poids 50 % |
| 10 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 715 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 498 550 $ Poids 50 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +755 $ | 168 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 660 872 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.