3971 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 112,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627801715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
94240627801715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 138 $ Poids 86 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 355 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 676 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 373 640 $ Poids 67 % |
| 4 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 058 $ Poids 66 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 984 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 320 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 353 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 363 046 $ Poids 57 % |
| 7 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 889 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 451 310 $ Poids 56 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 612 $ Poids 54 % |
| 9 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 449 347 $ Poids 51 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 180 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 881 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 487 764 $ Poids 50 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 266 297 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.