2301 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 107 m² · constr. 2024 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627810073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
94240627810073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 74 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 233 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 390 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 229 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 561 $ Poids 80 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 662 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 880 $ Poids 77 % |
| 4 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 952 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 794 $ Poids 71 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 228 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 814 $ Poids 69 % |
| 7 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 763 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 510 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 907 $ Poids 61 % |
| 9 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 477 860 $ Poids 60 % |
| 10 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 620 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 555 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 718 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 458 615 $ Poids 58 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 710 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 975 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.