2250 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 89 m² · constr. 2023 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627810697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
94240627810697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 506 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 773 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 455 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 791 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 422 092 $ Poids 71 % |
| 5 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 267 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 535 498 $ Poids 70 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 780 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 76 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 245 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 353 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 767 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 862 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 312 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 877 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 324 996 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 733 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 683 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.