3961 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 117,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627811204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
94240627811204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 58 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 337 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 704 $ Poids 77 % |
| 3 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 981 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 332 646 $ Poids 60 % |
| 4 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 966 $ Poids 59 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 715 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 387 155 $ Poids 58 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 925 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 506 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 871 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 466 831 $ Poids 53 % |
| 8 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 260 291 $ Poids 53 % |
| 9 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 435 740 $ Poids 51 % |
| 10 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 466 932 $ Poids 50 % |
| 11 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 323 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 370 495 $ Poids 49 % |
| 12 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 150 701 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.