3951 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 82,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627811553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
94240627811553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 320 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 466 816 $ Poids 87 % |
| 2 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 470 $ Poids 73 % |
| 3 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 765 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 798 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 705 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 439 016 $ Poids 68 % |
| 6 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 271 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 937 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 282 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 590 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 427 955 $ Poids 60 % |
| 9 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 780 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 821 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 341 700 $ Poids 59 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 784 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 291 $ Poids 59 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 782 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 294 570 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.