3941 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 109,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627811842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
94240627811842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 56 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 278 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 321 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 363 $ Poids 80 % |
| 3 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 233 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 290 062 $ Poids 72 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 766 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 378 259 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 978 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 293 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 359 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 851 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 473 499 $ Poids 60 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 442 365 $ Poids 56 % |
| 9 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 474 459 $ Poids 52 % |
| 10 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 906 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 078 $ Poids 52 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 691 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 627 $ Poids 50 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 778 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.