4000 Rue Bonaventure · Saint-Honoré
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 82,1 m² · constr. 2024 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627820121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
94240627820121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 232 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 789 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 301 535 $ Poids 75 % |
| 3 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 638 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 804 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 313 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 576 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 481 $ Poids 72 % |
| 6 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 441 773 $ Poids 72 % |
| 7 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 793 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 74 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 339 044 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 489 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 472 837 $ Poids 64 % |
| 10 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 671 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 327 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 739 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 782 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 680 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.