3931 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 135,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627821321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
94240627821321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 397 $ Poids 59 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 103 $ Poids 52 % |
| 3 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 567 425 $ Poids 50 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 065 $ Poids 50 % |
| 5 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 959 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 562 628 $ Poids 50 % |
| 6 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 076 $ Poids 49 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 317 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 965 $ Poids 48 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 692 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 501 674 $ Poids 43 % |
| 9 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 406 271 $ Poids 43 % |
| 10 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 378 $ Poids 36 % |
| 11 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 253 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 302 610 $ Poids 36 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 979 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 901 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.