3911 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 96,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627821930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
94240627821930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 651 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 475 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 269 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 334 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 230 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 851 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 368 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 858 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 849 $ Poids 69 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 913 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 435 425 $ Poids 65 % |
| 7 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 687 $ Poids 64 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 431 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 817 $ Poids 58 % |
| 10 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 323 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 885 $ Poids 54 % |
| 11 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 901 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 600 $ Poids 54 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 888 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 034 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.