3901 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 190,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627830378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
94240627830378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 67 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 249 279 $ Poids 42 % |
| 2 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 144 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 356 492 $ Poids 40 % |
| 3 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 032 $ Poids 22 % |
| 4 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 633 634 $ Poids 21 % |
| 5 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 483 502 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 512 $ Poids 21 % |
| 7 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 158 $ Poids 18 % |
| 8 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 818 $ Poids 13 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 495 611 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.