3881 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627840116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
94240627840116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 64 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 264 $ Poids 76 % |
| 2 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 294 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 342 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 062 $ Poids 75 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 893 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 379 950 $ Poids 65 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 961 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 606 $ Poids 65 % |
| 6 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 366 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 909 $ Poids 59 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 440 760 $ Poids 58 % |
| 9 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 345 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 445 172 $ Poids 54 % |
| 11 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 815 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 454 189 $ Poids 54 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 885 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.