3871 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627840435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
94240627840435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 482 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 308 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −30 591 $ | 335 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 303 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 271 540 $ Poids 71 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 906 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 372 600 $ Poids 68 % |
| 5 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 678 $ Poids 62 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 990 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 354 740 $ Poids 61 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 434 672 $ Poids 59 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 436 203 $ Poids 59 % |
| 9 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 783 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 311 156 $ Poids 54 % |
| 10 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 774 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 298 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 115 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.