3940 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627841205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
94240627841205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 441 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 652 $ Poids 77 % |
| 3 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 374 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 356 809 $ Poids 63 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 831 $ Poids 59 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 996 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 349 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 907 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 443 878 $ Poids 57 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 290, rue Bouchard, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 993 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 910 $ Poids 50 % |
| 10 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 718 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 205 $ Poids 50 % |
| 11 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 960 $ Poids 48 % |
| 12 | 490, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-06-25 · 898 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 351 970 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.