3865 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 147,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627850103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
94240627850103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 35 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 328 617 $ Poids 54 % |
| 2 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 863 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 609 357 $ Poids 51 % |
| 3 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 221 321 $ Poids 46 % |
| 4 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 680 $ Poids 41 % |
| 5 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 625 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 378 $ Poids 39 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 827 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 540 503 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 786 $ Poids 38 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 667 $ Poids 36 % |
| 10 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 420 670 $ Poids 32 % |
| 11 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 615 776 $ Poids 30 % |
| 12 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 320 974 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.