3863 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 156 m² · constr. 2021 · terrain 1 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627850613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
94240627850613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 85 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 347 669 $ Poids 60 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 226 951 $ Poids 51 % |
| 3 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 848 m · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 641 144 $ Poids 45 % |
| 4 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 842 $ Poids 40 % |
| 5 | 297, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 674 $ Poids 37 % |
| 6 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 533 $ Poids 36 % |
| 7 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 598 $ Poids 34 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 853 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 569 048 $ Poids 33 % |
| 9 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 915 $ Poids 28 % |
| 10 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 431 883 $ Poids 25 % |
| 11 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +60 464 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 651 421 $ Poids 22 % |
| 12 | 310, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2024-08-28 · 894 m · Vendu 399 000 $ (2 936 $/m²) 135,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 547 725 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.